Sun Feliza Suites được quy hoạch trên khu đất rộng 2.55ha, bao gồm 5 tòa tháp mang ký hiệu F1, F2, F3, F5, F6. Các tòa được sắp xếp theo hình vòng cung, bao quanh Vườn Ngũ Phúc trung tâm rộng hơn 11.500m², tạo nên thế phong thủy “Rồng ngậm ngọc” linh thiêng, thu hút sinh khí và thịnh vượng cho toàn bộ cư dân.
Với lợi thế toạ lạc tại trung tâm Sun Cầu Giấy, dự án được xem là một phần trong chiến lược mở rộng phân khúc hạng sang của Sun Group Cầu Giấy, phục vụ cộng đồng cư dân tinh hoa đang ngày một gia tăng trong khu vực này.
1. Tổng Quan Dự Án và Phân Bố Tổng Thể
Sun Feliza Suites được xây dựng trên một khu đất rộng 2.55ha, bao gồm 5 tòa tháp được đánh dấu lần lượt là F1, F2, F3, F5, và F6. Các tòa nhà này được sắp xếp theo hình vòng cung, bao quanh Vườn Ngũ Phúc rộng hơn 11.500m² nằm ở trung tâm, tạo thành một thế phong thủy “Rồng ôm ngọc” linh thiêng. Điều này mang lại sinh khí và sự thịnh vượng cho tất cả cư dân của dự án.
Thông tin chi tiết về các tòa tháp:
- F1, F3, F6: Cao 45 tầng.
- F2, F5: Cao 43 tầng.
- Tổng số lượng căn hộ: Khoảng 1.667 căn.
- 3 tầng hầm kết nối toàn bộ khu vực.
- 6 tầng khối đế, với tầng 6 cao 7.5m.
- Chiều cao trần của các tầng căn hộ thông thường là 3.5m, tầng 26 có chiều cao 5m, và các tầng trên cùng là penthouse/duplex với chiều cao 3.9 – 4.3m.
2. Bố Trí Mặt Bằng Từng Tầng – Hợp Lý, Linh Hoạt và Riêng Tư
Khu Vực Tầng Hầm:
- 3 tầng hầm được kết nối giữa các tòa nhà, được trang bị hệ thống đỗ xe thông minh, trạm sạc xe điện và các khu vực kỹ thuật.
- Mỗi căn hộ được đảm bảo một chỗ đỗ xe riêng, đáp ứng các tiêu chuẩn cao cấp.
Khu Vực Khối Đế (Tầng 1–6):
- Tầng 1–2: Bao gồm sảnh đón tiếp, trung tâm thương mại, lounge, quán café và các shophouse dịch vụ.
- Tầng 3–5: Khu tiện ích nội khu khép kín bao gồm phòng gym, spa, phòng họp, khu sinh hoạt cộng đồng, thư viện và vườn trong nhà.
- Tầng 6: Tầng kỹ thuật được kết hợp với một số tiện ích đặc biệt (ví dụ: vườn thiền, khu lounge ngoài trời).
Khu Vực Tầng Căn Hộ:
- Tầng 7–25: Các tầng căn hộ tiêu chuẩn với chiều cao trần là 3.5m.
- Tầng 26: Căn hộ có chiều cao trần 5m – được thiết kế đặc biệt để dành cho những khách hàng tìm kiếm một không gian sống độc đáo và cá tính.
- Từ tầng 27 trở lên: Các căn hộ cao cấp hơn, với số lượng giới hạn và mật độ căn hộ trên mỗi sàn thấp hơn.
- Tầng trên cùng: Khu vực penthouse và duplex, với diện tích lớn, hai tầng, ban công rộng và tầm nhìn bao quát toàn thành phố.
Mặt Bằng Tầng Điển Hình:
LOẠI HÌNH CĂN HỘ
STUDIO
1BR
2BR
3PN
4PN
Mặt bằng căn hộ tòa f2
Mặt bằng căn hộ tòa F6
- Mỗi tầng chỉ có từ 8 đến 12 căn hộ, tùy thuộc vào từng tòa nhà.
- Số lượng căn hộ trên mỗi thang máy cực kỳ thấp: Chỉ từ 8 đến 52 căn/thang, để đảm bảo sự riêng tư và thoải mái, vượt trội so với các dự án khác trong khu vực.
3. Phân Bố Căn Hộ – Thiết Kế Thông Minh, Diện Tích Đa Dạng
Sun Feliza Suites cung cấp nhiều loại hình căn hộ khác nhau:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Đặc điểm | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| Studio | 35–40 | Không gian mở, dễ dàng cho thuê | Chuyên gia, nhà đầu tư |
| 1PN+1 | 45–54 | Có thêm không gian làm việc/để đồ | Gia đình trẻ, người độc thân |
| 2PN | 60–75 | Thiết kế 2 logia, phân chia bố cục khoa học | Gia đình 2–4 người |
| 3PN | 85–100 | View đẹp, ban công rộng, nhiều mặt thoáng | Gia đình lớn, đa thế hệ |
| 4PN (hiếm) | 110–120 | Căn góc, tầng cao | Gia chủ cần không gian rộng |
| Penthouse/Duplex | 150+ | Biệt thự trên không, ban công rộng | Chủ nhân cao cấp, truyền đời |
Thiết kế căn hộ tối ưu hóa công năng sử dụng, không gian mở, phòng khách liền kề với bếp và ban công rộng. Nhiều căn hộ có 2 logia, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang đến một cuộc sống thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên ngay giữa lòng thành phố.
4. Hệ Thống Thang Máy – Phân Tầng Riêng Biệt, Gia Tăng Trải Nghiệm
Tất cả các tòa tháp tại Sun Feliza Suites đều được trang bị hệ thống thang máy ốp đá marble cao cấp, hoạt động theo nguyên tắc phân tầng thông minh:
- Các tầng thấp, trung và cao có thang máy riêng.
- Mỗi căn hộ được phục vụ bởi thang máy riêng biệt theo phân tầng.
- Một số tòa nhà chỉ có 8 căn hộ trên một thang máy, tương đương với tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao.
Đây là một yếu tố quan trọng trong bố trí tổng thể, thể hiện rõ đẳng cấp, sự riêng tư và hiệu quả vận hành vượt trội của dự án.
5. Thiết Kế Cảnh Quan – Lá Phổi Xanh Giữa Lòng Đô Thị
Ở trung tâm dự án là Vườn Ngũ Phúc rộng đến 11.548m², được quy hoạch một cách tỉ mỉ với 5 khu vực theo chủ đề:
- Phúc Thủy: Hồ bơi lớn và các dòng chảy kết nối toàn bộ dự án.
- Phúc Lộc: Plaza, sảnh đón mở và đài phun nước.
- Phúc Ninh: Khu vườn dưỡng sinh và cây xanh tạo không gian thư giãn.
- Phúc Khang: Sân thể thao ngoài trời và đường chạy bộ.
- Phúc Thọ: Khu vui chơi dành cho trẻ em và sân chơi tương tác.
Bên cạnh đó, mỗi tòa nhà còn có sân vườn nội khu, không gian nghệ thuật và vườn trên mái, tạo ra một tổng thể cảnh quan như một khu resort ngay giữa lòng Hà Nội.
6. Ưu Điểm Về Mặt Bằng – Giá Trị Vượt Thời Gian
Bố trí tổng thể của Sun Feliza Suites không chỉ được đánh giá cao về tính tổ chức khoa học và cảnh quan thẩm mỹ, mà còn mang lại những giá trị vượt trội so với thị trường:
- Mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng ~35% tổng diện tích khu đất.
- Tỉ lệ căn hộ góc và căn hộ có tầm nhìn đẹp rất cao.
- Phân bổ hợp lý giúp tăng khả năng lưu thông và thoát hiểm.
- Cộng đồng cư dân văn minh, với số lượng căn hộ giới hạn, tạo ra một môi trường sống chất lượng.
7. Kết Luận: Sun Feliza Suites – Bố Trí Mặt Bằng Tạo Nên Phong Cách Sống Khác Biệt
Với thiết kế mặt bằng tối ưu, mật độ thấp, quy hoạch đồng bộ và cảnh quan vượt trội, Sun Feliza Suites – dự án nổi bật của Sun Group Cầu Giấy – khẳng định vị thế là biểu tượng sống 6 sao tại Sun Cầu Giấy.
Không gian sống tại đây không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại, mà còn là sự kết tinh của thẩm mỹ, văn hóa và tiện ích bền vững – xứng tầm với những chủ nhân danh giá.
Sun Feliza Suites – Sống giữa đỉnh cao tiện nghi, hưởng trọn từng khoảnh khắc đẳng cấp.
📩 Nhận ngay bản vẽ mặt bằng chi tiết – Đăng ký tư vấn riêng cho từng loại căn hộ!
